Dikunjungi tim · 6 Okt
Rumah · Dijual · TR-JU-0144
Rp 7,2 M
Rp 41,4 jt/m² · cicilan ±Rp 42,1 jt/bln
Rumah 2 lantai 3 kamar di Taman Grisenda, Pantai Indah Kapuk
Kapuk Muara, Pantai Indah Kapuk
LT 180 m²LB 174 m²32SHGB
Dikunjungi tim per 19 Okt 2026
Dikunjungi tim · 21 OktTR-JU-0281
Ruko 3 lantai di Taman Grisenda, Pantai Indah Kapuk
Taman Grisenda, Kapuk Muara, Penjaringan, Jakarta Utara
Alamat lengkap dibagikan broker setelah jadwal viewing dikonfirmasi.
Rp 3.850.000.000
Rp 17.111.111/m²
Diverifikasi sampai Level 3 dari 4Apa artinya?
Identitasper 21 Okt 2026
- · KTP pemilik cocok dengan nama di sertifikat (atau dokumen waris/kuasa sah)
- · Surat kuasa jual bertanda tangan elektronik tersimpan
Dokumenper 21 Okt 2026
- · Sertifikat dicek ke BPN melalui PPAT rekanan
- · PBG/IMB ada, atau ketiadaannya diungkapkan
- · PBB lunas 5 tahun
- · Hak tanggungan (jika ada) tercatat
Lokasiper 19 Okt 2026
- · Tim verifikasi mengunjungi properti
- · Kondisi & ukuran sesuai data
- · Foto diambil langsung oleh tim
- 4
Siap transaksi
- · Harga maks. 20% di atas pembanding area
- · Penjual siap ke AJB
- · Jalur pelunasan KPR lama jelas (jika ada)
Spesifikasi
- Tipe
- Ruko
- Luas tanah
- 75 m²
- Luas bangunan
- 225 m²
- Kamar mandi
- 3
- Jumlah lantai
- 3
- Sertifikat
- SHM
- PBG / IMB
- IMB
- Hadap
- Selatan
- Listrik
- 33.000 VA
- Air
- PAM + sumur
- Perabot
- Kosong
- Tahun dibangun
- 2019
- Bisa KPR
- Ya
Deskripsi
Ruko di Taman Grisenda, Kapuk Muara, Pantai Indah Kapuk. Lokasi komersial dengan arus pengunjung stabil. Diperiksa tim Tera per 21 Okt 2026.
- Cocok untuk kantor/restoran
- Masih tersewa (kontrak diperiksa)
- Jalan utama, lalu lintas ramai
Harga dibandingkan area
Rentang harga/m² dari pembanding yang dikumpulkan tim verifikasi di Pantai Indah Kapuk.
Rp 15,1 jt/m²Listing ini Rp 17,1 jt/m²Rp 19,2 jt/m²
Riwayat harga
- 21 Okt 2026Rp 3.850.000.000
- 25 Agu 2026Rp 4.000.000.000
Simulasi KPR
Estimasi cicilan KPR
Rp 22,5 jt/bln
Bunga fix 6.25% 3 th, lalu floating 10.5% (Rp 29,7 jt/bln). Penghasilan min. Rp 99,1 jt/bln. Estimasi, per 15/10/2026.
Kami tidak pernah meminta transfer ke rekening pribadi. Tanda jadi hanya ke escrow bank atau PPAT.
Ditawarkan oleh PT Tera Properti Indonesia · NIB 1234000567890 · SIU-P4 No. 503/0142/DPMPTSP/2026
Kredit foto (ilustrasi data mock)
Listing terverifikasi lain di Pantai Indah Kapuk
Siap transaksi · 13 Sep
Rumah · Dijual · TR-JU-0157
Rp 10,6 M
Rp 53 jt/m² · cicilan ±Rp 62 jt/bln
Rumah 2 lantai 4 kamar di Jl. Pantai Indah Utara, Pantai Indah Kapuk
Kamal Muara, Pantai Indah Kapuk
LT 240 m²LB 200 m²44SHM
Siap transaksi · 7 Okt
Harga turun
Rumah · Dijual · TR-JU-0165
Rp 7,35 M
Rp 47,1 jt/m² · cicilan ±Rp 43 jt/bln
Rumah 2 lantai 3 kamar di Golf Island, Pantai Indah Kapuk
Kamal Muara, Pantai Indah Kapuk
LT 180 m²LB 156 m²32SHGB
TR-JU-0281 · Hendra Wijaya
Rp 3,85 M