Bagaimana cara menghitung BPHTB saat membeli rumah?
Diperbarui 8 Oktober 2026 · 4 menit baca
BPHTB adalah 5% dari harga transaksi dikurangi NPOPTKP daerah. Berikut contoh perhitungannya.
Berapa tarif BPHTB?
Tarif BPHTB adalah 5% dari Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOP) dikurangi Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP).
Berapa NPOPTKP di Jakarta?
NPOPTKP ditetapkan oleh masing-masing daerah. Gunakan kalkulator biaya Tera yang memuat nilai per daerah dan tanggal pembaruannya.
Contoh perhitungan
Rumah Rp 2 miliar di daerah dengan NPOPTKP Rp 80 juta: 5% × (2.000.000.000 − 80.000.000) = Rp 96.000.000.
Butuh hitungan untuk properti tertentu?